חוזי מכר דירה (קניה ומכירה)
עסקה בטוחה מתחילה בחוזה חכם. כל הבדיקות, ההגנות והשלבים בדרך לבית משלכם.
רכישת דירה היא כנראה ההוצאה הגדולה ביותר בחייכם. טעות קטנה בחוזה, בבדיקת הזכויות או בתכנון המס עלולה לעלות לכם מאות אלפי שקלים ועוגמת נפש רבה.
אתם צריכים עורך דין שיילחם על כל סעיף, יוודא שאין "מוקשים" נסתרים, ויבטיח שהכסף שלכם מוגן עד לקבלת המפתח. משרד עו"ד דלבקוביץ מלווה אתכם יד ביד, משלב המשא ומתן ועד לרישום הדירה על שמכם בטאבו.
מה כולל הליווי המשפטי?
- בדיקות מקדמיות (Due Diligence)בדיקת נסח טאבו, שעבודים, עיקולים, ובדיקת תיק הבניין בעירייה לוודא שאין חריגות בניה וצווי הריסה.
- תכנון מס מיטביבדיקת חבות במס רכישה או זכאות לפטור ממס שבח, כדי לחסוך לכם כסף כחוק.
- מנגנוני ביטחוןיצירת מנגנון נאמנות לכספים, והבטחה שכספכם לא יעבור למוכר לפני רישום הערת אזהרה לטובתכם.
- רישום זכויות סופיטיפול בכל הבירוקרטיה עד להעברת הזכויות המלאה על שמכם בטאבו או במנהל מקרקעי ישראל.
לפני שחותמים על זיכרון דברים!
זיכרון דברים הוא חוזה מחייב ומסוכן. אל תחתמו עליו ללא ייעוץ משפטי. פנו אלינו מיידית לבדיקת הנכס וניהול משא ומתן מקצועי.
בדיקת חוזה רכישה/מכירה